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相关举报骗子中介(择法租房)+无良房东

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房东直租

  • 邮编:
    75014
    地址:
    18 rue maison dieu
  • 房屋租金:
    1100 欧
    合同文件:
    其他
  • 联系人:
    woo hung
    手机:
    000000000
联系我时请提示在新欧洲看到此信息。

描述

又到了找房季 在此举报一个骗子房屋中介和与他狼狈为奸的无良房东 修改l'etat des lieux克扣我住房押金900多欧 希望大家在找房时可以尽量避开,也不要犯我犯过的错误。
中介微信号为:choosefrance (择法) 公司地址在5 Rue Littré, 75006 Paris , 名叫lebelavenir
https://dirigeant.societe.com/dirigeant/Hung.WOO.62021412.html
https://www.infogreffe.fr/entrep ... fficherretour=true#
此为公司信息 中介法人名叫Woo hung 这个中介打着bel avenir的地产公司的名号,一边打着广告给法国人签正规的合同,一边在朋友圈发布房源,偷偷以个人名义给对法国租房不了解的小白下套,偷税漏税的同时联合房东修改etat des lieux乱扣押金 ,这种臭虫行为属实是丢中国人和华裔的脸。大家翻翻以前的帖子还可以看到他做的别的勾当。

我总结了一下我犯的具体错误,没兴趣往下看的看这个精简版就好,有兴趣的可以接着阅读。
首先就是签订合同时如果是中介代签一定要求中介出示房东的委托书文件,并且合同上要有中介公司的盖章,我就因为合同上什么都没有,相当于择法以个人名义和我签合同,导致我吃了亏。
其次是不论是交押金中介费还是房租,尽量支付欧元并且索要发票,不然就是在帮助中介逃税,而且将来出了问题也没有办法证明。
第三就是签etat des lieux时候一定仔细认真,屋子里墙面地板一定检查清楚,物品数目核对好,并且当面索要纸质版或电子版文件。不要因为对方的各种鬼话就相信对方一定是好人,不要给他们做手脚的机会。我就是因为过于相信择法,导致现在900多欧要不回来。
房子的话尽量不要找没有太阳直射的屋子,小巴黎老房子多,墙面薄,房屋的各个角落以及大件家具一定仔细查看有没有霉菌。无论房东是不是中国人,沟通也尽量通过邮件用法语交流。由于我都是通过微信交流,现在还需要将聊天记录翻译并公证后才能作为证据。
其他的想到再补充。

以下为本人受骗经历:
我去年七月底从新欧洲平台看到这个中介在发租房信息,所以就联系问有没有合适的房子。正好14区有一家人要搬走,我看过后也觉得ok并且着急找房,就准备与他签订合同。
在到达他的办公室后,我并没有见到房东本人,择法和我说是房东委托他,但是并未出具任何委托协议以及房东的身份证明,而是解释说房东是他亲戚。但是在签订合同时他也没有盖他的公司章,而是以个人委托名义,我当时由于对这些不了解,也就没有追要。
在交押金以及中介费时,择法暗示我要我通过支付宝或者微信支付,我当时由于转账有限额就答应了。付了将近4000欧左右,但是在我要收据时,择法又推脱说合同上有写金额,不愿意给我。
然后就是和他签état des lieux,是通过他的平板的app签的电子版。那天我还没到房子里择法就开始照照片,并且填写物品状态,然后就催促着我签字,说他还有很多事很忙之类的话,我一看清单上都是写的bon etat,而且也处于对同胞的信任,就没有仔细查看。也没有和他索要纸质文件,而是等他通过邮件发给我。
在住进房子一个月后,屋子的卧室以及厨房厕所的墙壁就开始起霉菌。从最开始的一小片到最后的大半个墙壁。地板也因为受潮开始变形。联系房东后,他却以霉菌不要紧或自己得病无法过来等原因进行推脱。我也试着擦掉霉菌并且喷上喷雾,而且卧室24小时开着暖气,但是无济于事。一直到今年2月底,整个屋子都开始发出一股霉味,被子里都是潮的,他才过来对霉最严重的卧室除霉。
通过咨询,我得知了这种房子的结构就存在问题,霉菌不能出现在卧室等住人的屋子,法国的租房法也规定了房东不能将这种屋子出租,作为租客有权利向房东起诉要求赔偿。而且我当时的身体也出现了各种过敏反应,然后我就给房东寄挂号信并且打算尽快离开。
在签etat des lieux de sortie时,择法又在我没有到达屋子时就开始填写,并且同样的套路催促我签字,然后说将电子版发送给我。在取得我的签名和房屋钥匙后,择法就将我从房屋里赶了出来。结果在我回家后收到的电子版上就出现了我签字时并没有写在清单里的地板划痕等一系列问题,但是择法却满口说没事,还说房东会将押金两周内全部退给我。
在等了两周之后,我依然什么都没有收到,并且多次联系房东和中介,也都不理我。最后房东估计是被我问烦了,将他的房子的地板划痕以及浴室的柜子等一系列问题发给我,拿着etat des lieux 说我签了字,要扣我900多欧押金,并且不再回复我的任何消息,扬言让我有事找律师。
我看过后发现他说的地板划痕根本就是在我住进去之前就存在的,而且仅仅就几道划痕,他却要我支付全屋的地板的费用。但是无论我怎样提出异议,房东一句话都没有再回答过我,并且择法也是同样的招数,估计是早已串通好了。
现在我正在与律师和ADIL协会沟通,如果有相同遭遇的朋友可以私信我。
最后希望大家都可以远离这种臭虫中介,找到心仪的房子。
IMG_02B02638C6B0-1.jpeg IMG_579B5429A842-1.jpeg IMG_85C4626DA6B0-1.jpeg
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该用户从未签到

发表于 前天 11:34 | 显示全部楼层
你好,我是择法中介的工作人员。首先我们很遗憾房东退房时扣了你900欧押金作为房屋损坏赔偿,我们很理解你的愤怒与不满,作为中介我们可以帮助你跟房东进一步交涉沟通,但是如果你这样针对我们,我们也很无奈。对于你的举报,我这里必须要澄清一些事实,也请你不要为了发泄情绪四处发帖损害我们的名誉。
1. 我们是有10年资质正规注册的地产中介公司。近几年为了发展留学生业务 ,使用择法租房choosefrance用于宣传发广告。我们收取任何押金房租都会为房客每月开具quittance de loyer作为收据,公司有专业会计师监管。不存在偷税漏税行为。
2. 关于所谓合同代签,希望你了解在法国房东委托中介有不同的选择,一种是委托中介找房客签合同(这种情况房东只用支付中介一笔合同费用),一种是除了签合同外委托中介并且每月收取租金(这种情况房东需要每月支付中介更多管理费用)。你的房东属于前者。
3. 你的合同和任何法国人的合同都一样是正规合法的合同,请不要污蔑我们区别对待同胞和法国人。如果你可以把合同图片发到群里,大家也可以看到你的合同没有任何问题。合同也是房东和房客自然人签字,没有必要盖章。你所实付的租金押金费用合同上也都写得一清二楚。
4. 关于état des lieux,我们使用的是在平板电脑上操作的专业软件,无论你入住还是退房,每一张图片都是现场拍照,由你签字的,鉴于软件的安全可靠性,我们更没有权利篡改做手脚。你签字的时候只是对图片真实性的认可。所谓动手脚这一点你完全就是在污蔑我们。EDL每一项内容都有相应的图片证明,最后签字完成EDL自动validé之后任何人都无法修改,否则这个软件的安全性也不会允许在房地产市场使用并具有法律效应。
5. 我们也没有把你赶出来这样的行为,一切退房过程都是按程序走的,不知道你为什么要用赶这个字眼。
6. 在法国租房,退押金的期限是退租后一个月。房东在你搬走后对房屋进行维修,确定维修支出后,在期限内把押金退还给你了。至于扣掉的900欧,房东有权利跟你解释。
7. 对于扣掉的900欧,房东的解释是,房屋内大片墙面发霉,因为冬季怕冷你们从来不开窗通风。地板被人为划坏,以及厨房柜子的损坏。这一点通过état des lieux是完全可以看到入住前后的变化。并且赔偿的金额均有发票并按照法律以折旧金额计算。
因为最后因为押金没有全款退还的事,是你多次骚扰我们,扬言要搞垮我们公司,我们也没有精力跟你耗,因为很多合同的相关知识你自己都不了解,我们也希望能由律师代理跟你沟通。
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 楼主| 发表于 前天 17:09 | 显示全部楼层
hanalily 发表于 2021-5-6 11:34
你好,我是择法中介的工作人员。首先我们很遗憾房东退房时扣了你900欧押金作为房屋损坏赔偿,我们很理解你 ...

别逗了好吧 我给你发微信你回吗?给房东发微信他回吗?他不是你亲戚吗?走的时候满口答应没有问题回全部退还给我 反过头来就不认人的是谁?要不要我把聊天记录也放上来看看你回没回复我?收支付宝本来就是偷税漏税 还在这里给自己脸上贴金?我从去年8月28号就给房东和你反应过有霉菌 房东今年2月底才来解决这难道不是事实吗?签état des lieux我没认真看仔细 你们说地板刮坏了被你们摆了一道扣我钱我认了 问题门口地板的就几道划痕 你们把发票发给我就收我全屋地板的费用 和我沟通过?没得到我的同意就克扣我押金?我一签完字就赶着我从房子里出来说你忙 这难道不是事实?这屋子在我之前的人就住过一年 你们敢说你们对这屋子做过全面调查保证屋子没有结构问题?为什么我问你们地板鼓起来墙面有霉菌时候你们就说都是正常的呢?我开了一冬天暖气 电费花了1000多欧 霉菌还这么大 也是我的问题咯?如果你说软件没有篡改 为什么不在我走之前就发给我 一定要我走了钥匙给你了你才发?你敢一一解释吗?你敢不敢承认你当时和我说你们和房东是亲戚这个事?现在被我曝光出来了就开始甩锅了?这就是亲戚的做法?
跳蚤市场掌握版
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 楼主| 发表于 前天 17:10 | 显示全部楼层
https://www.facebook.com/groups/314187336097357/permalink/902560300593388/
这个是我在FB群曝光他们的链接 里面有中介对这件事情的回复 具体是不是狡辩 还是我无故冤枉人 各位有兴趣的看一眼就懂了
跳蚤市场掌握版
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