克萊蒙火車站核心黃金角舖！10米大櫥窗/月租僅505歐/附送政府5萬歐裝修補貼！無中介費直接對接法人
1. 黃金地段： 克萊蒙費朗（Clermont-Ferrand）火車站核心商圈正街黃金十字路口轉角舖。人流極旺。
2. 震撼超低租金： 每個月只要 505 歐元（含物業費）！ 固定成本全法難尋，完全沒有營運利潤壓力。
3. 無敵櫥窗： 10米長超級轉角大玻璃櫥窗（三面採光 6m + 1m + 3m），廣告效應鋪天蓋地。（註：其中3米臨街玻璃買家可根據自己品牌風格進行更換）。
4. 面積格局： 總面積 75 平米（樓上 45 平高端挑高空間，層高 4 米；地下室 30 平乾燥倉庫，層高 3 米）
5. 政策福利： 本地段符合政府商業現代化改造扶持政策，買家重新裝修時，最高可申請高達 50,000 歐元的政府區域財政補貼（按工程比例審批）。
6. 適合業態： 極度適合網紅珍珠奶茶店、高端甜品/麵包店、冷食輕食、服裝買手店、美甲連鎖、或跨國電商線下自提展廳。(本舖目前無大型排煙管道，適合無油煙高利潤業態)
7. 正規合約： 3/6/9 租約安全直到 2030 年。
8. 轉讓價（Droit au bail）： 170 000 €（直對法人，免中介費）
winsenwong28@gmail.com
0766789028

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