贷款时间长短选择的问题

juliette114

frankfu 发表于 2012-11-30 14:21
你可以给我私信，大概介绍一下你的情况，便于给你更合理的建议. 总的来说，我觉得即使可以全款买房，也不 ...

目前各类投资都有，不过都是中长期的。。跟人有关系吧，我做不来短的。谢谢你之前给我的建议

juliette114

hfkathy 发表于 2013-2-25 17:28
好难解释啊。。就是说，
如果你的负债率，能带来收益，就千万不要犹豫。。。多负债，多倒手。
一个简单的 ...

只说买房贷款这事，个人觉得：

如果大部分买房的钱都是需要通过贷款得到，那这个房子就是支付义务不是投资，银行给贷款，赚高额的利息（再低也很可观），房子的确是很好的投资，但是这种情况下，是对银行是好的投资。而不是买房的个人。即使过了很多年这个房子属于他又如何，不卖掉就不能带来现金。

如果买房不需要贷款或者只需要贷少许，才对买房的人来说算买房投资。

不是反对贷款买房，但从理财的角度上，觉得应当把首付的部分攒的越多越好。

juliette114

我也不喜欢放钱到livrets d epargne里面，利息太低了。都往定存，pea，assurance vie sicav fond 等里面扔。 现在建房子需要能随时动用钱， bnp的conseiller居然让我放到只有零点几brut taux的compte depargne，我直接走人。换银行。

hfkathy

juliette114 发表于 2013-2-25 18:09
我也不喜欢放钱到livrets d epargne里面，利息太低了。都往定存，pea，assurance vie sicav fond 等里面扔 ...

我觉得你真的挺有想法的，这个理财风格很适合你家的状况。
区别是....咱俩所能承担的风险不一样，你是规避风险的。。我是热爱风险型的。
理财风格不一样而已。所以我是支持多贷款。

juliette114

hfkathy 发表于 2013-2-25 21:35
我觉得你真的挺有想法的，这个理财风格很适合你家的状况。
区别是....咱俩所能承担的风险不一样，你是规 ...

那你很厉害的。
要建房子，伤脑筋的事情持续很久了，头痛。之前是想贷款一部分的，把钱拿出来投资，然后发现，处理起来也很麻烦。我是个profil dynamique的，股票买的多，我lg是更保守的，老说我，就减少投在股票上的钱了。

先说贷款，在meilleurtaux上随手输的要贷款4万欧，然后收到很多devis，taux fix 2，5， taux variable 2，05， 5年的，7年的，最便宜的贷款cout total 也要7千多。 贷个10几万，那个cout够我加个piscine再加个cuisine d'ete了。

另一方面，该做的投资方式都做了，就发现要变现的时候法国收税真多，连个储蓄帐户都是39，5%的prelevement liberatoire, 卖个or要1%的commission＋34，5％的impots sur plus value，如此种种。 简言之，即使有钱做投资 ， 别说利用它s'enrichir，先怎么conserver这个richesse都很费神