房东有义务给房间们装锁吗？

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 02:00
再用种3岁小孩也能明白的道理给你解释一下。
合租如果是 baux séparés 的形式，意味着房东在单独出租公 ...

关键就在这里，
一个Logements没有做Division的话，按理是不可以单独出租的。
并非baux séparés可以使一个不符合规格的Logement合乎法律标准。

当公寓的一部分出租，是不违法，但这一部分不必符合法定Logement的标准，因而不必装锁。
理由因为它不是独立的。
你一直不理解这个重点。

Bastion

对于既自己没逻辑又不跟你逻辑走的人，我不知道还能怎么解释了。

一个 bail 就是一个 logement。句号。记住这句话，不要再质疑了，好吗？不服 google 个本省 ADIL 电话打过去核实下，最多三分钟，好吗？

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 02:56
对于既自己没逻辑又不跟你逻辑走的人，我不知道还能怎么解释了。

一个 bail 就是一个 logement。句号。记 ...

看来你挺认真地么！

一个 bail 就是一个 logement

房客和房东住一起，房东出租一个房间的情况，
房东也是开合同Bail的，我确认这个是合法的，因为法律有明文规定。
依你的见解，由于合同的存在，而且合法存在，这个公寓就变成两个或多个Logenments啦？

如果你非要称Logement里边的一部分也是Logement，也可以啊，这不过是你个人的用语问题。
但是，这后一个Logement和CCH里边定义的Logement不同，自然也不收其条款约束。

顺便问问，你知道CCH的条款么？

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 02:05
别点评我，谢谢，因为没法回。

是的，是4个 logements。你不需要质疑这个。

baux 分开就非法了？？

合不合法，取决于其内容。

如果体现出是合租就合法，
在没有做Division并且申报了相关部门获得批准下的分租，就是非法。


我想我表达的够清楚了吧，
遗憾的是原来以为你多少知道点法律，看来我错了。。。

Bastion

今天一大早心情好，你爱说点啥说点啥，不跟你一般见识~

你老扯合租合不合法这事干嘛？？你这要是正经法律考试案件经过就是主楼那样叫你分析，结果你哗哗写30行楼主的房东搞合租是不是合法。一分都没有的哦亲。案件里说房东非法合租了吗？不能对根据自己的想像乱改案件的哦亲。没说非法就默认合法。这是大一第一节课老师就会告诉你的哟。
即便我们把房东非法出租加入案件经过，那么楼主和他的小朋友们的合同地位如何呢？不需做大工程改动的分割公寓为几个出租主体完全是房东和财政部之间的事情，不存在涉及除经济以外任何其它因素的批准问题。简单地说，在不是当初就知道房东非法出租的情况下，楼主一干人等有权决定因为受到欺骗即刻终止合同，还是继续维持合同的有效性。总之，非不非法出租跟楼主们的房屋合同有没有效没有半毛钱关系；只要楼主想继续住下去而且房东也有能力继续履行合同，非不非法出租跟本案件的关键内容能不能装锁装的话谁掏钱更没有半毛钱关系。

不回你提的合法与否的问题表示这部分内容离题万里不值得我一回，何必老纠缠不休自找打脸？

单租要不要符合 logement décent 这个问题也不再回复你了哦亲。敬请自娱自乐。祝你房东明天给你换个同性恋入室强*奸男童判了10年刚出狱的同屋，还不给你卧室配锁哦亲。你还别说自己掏钱装，房东不同意法律装都不让。

dlyz

哈哈。。。我今天也闲的实在无聊，再陪你玩玩。

既然您如此懂法律，甚至比专家还专家，和大家分享一下你亲历的案例及法律程序的结果吧，
也让我等法盲开开眼，长长见识。

Bastion
发表于 2010-5-31 11:20:07

你好版主，我碰到了个租房押金问题，挺麻烦的。我5月份把一个房间租给了一个法国人，说好租到7月15日，但没签任何书面的东西。当时收了5月份的房租300欧和另外300欧作押金。结果她5月底就突然要搬走，我说除非找到新房客否则不能还你押金，因为我就算全扣她300欧，7月份的房租还要我给她垫付呢。

她执意要我还她钱，不然就告我。请问我在没签合同的情况下是不是依然有权利保留这个押金作为违约后的房租补偿？
另外想问，大学或城市里那里去找免费的法律咨询？谢谢啦！

Bastion

嚯，还去我空间翻我陈年古帖，如此关注谢谢厚爱。
这个案子反诉最后赢了。当然，基本都是我的律师的功劳，我起的作用很小。但是自己的经历本身就是最好学习的机会，我又经常搬家和各种各样的极品房东打交道，来法国的第一年很多事情不懂，不代表三四年后就不能对租房的方方面面都了解一些。同样的，版主你今天这么敢想敢说误人子弟，想必也是当版主这么多年努力积累的结果吧？

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-19 20:33
嚯，还去我空间翻我陈年古帖，如此关注谢谢厚爱。
这个案子反诉最后赢了。当然，基本都是我的律师的功劳， ...

如果你真的赢了那个官司，我十分高兴。
为什么？不是为你的个人利益，而是为这里判案看重事实本质内容而非凭表象。
恰恰说明法律应用到位。

你的案子里，客观存在一个租房的事实，没有书写合同只是表象。
而本楼主遇到的问题呢，LZ租的是合租房是事实，拿到一个分租的合同是表象。
理由前边讲过了恕不重复。
不过不知是你不懂还是拒绝接受这个基本法律常识，所以估计我和你再怎么解释也是白费劲。

话说回来，我严重怀疑你赢了那场官司是事实，不是来打肿脸充胖子YY的吧？
真要那样，一个如此简单又令你如此骄傲的事实，当时抛出来不得了！
干嘛还要琢磨大半天？

我承认，这一假设不过是依据你前次的行径作的推测。
辩论中理屈词穷之后认输，打不过了想脚底抹油溜之大吉，找个台阶下，人之常情可以理解。
走就走吧，我从不赞成痛打落水狗的，可是对如同流氓痞子子之类离场前还连拉代撒的扔下大堆呕吐物者，还得找他回来收拾，哈哈。。。
对胡搅蛮缠者我历来奉陪到底。

Bastion

dlyz 发表于 2014-1-20 12:46
如果你真的赢了那个官司，我十分高兴。
为什么？不是为你的个人利益，而是为这里判案看重事实本质内容而 ...

被我损成这样还觉得是我理屈词穷了= = 你语文实在太差调戏你都没意思先报6个月的中文班再来吧。

dlyz

Bastion 发表于 2014-1-20 13:34
被我损成这样还觉得是我理屈词穷了= = 你语文实在太差调戏你都没意思先报6个月的中文班再来吧。 ...

啊，你终于承认了，
原来你在法律版式显示你的伶牙俐齿来了？

对法律一窍不通，狗屁不懂的还来充大头蒜的货/

不三不四

咿呀咿呀呦 ，我说完了