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楼主: liliboulay

把出租房交给agence管理有什么注意事项么?

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liliboulay 发表于 2013-10-27 16:02
租给学生不是年年要换房客吗?  那年年得重新装修 多麻烦,我是想买租给新工作的人或者能长期租的人,这样 ...

租给学生,不就是每年签个合同嘛,也没啥,最多刷刷墙吧,要是坏的多,从押金扣,租给中国学生,起码没有房租问题,我是不敢租给法国人,就是单身汉,也需要6个月时间才能轰出去。新工作的法国人,有孩子,不交房租,再有孩子,十多年白住的多的是。
2013-10-27 16:09:10

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wangvero09 发表于 2013-10-27 16:09
租给学生,不就是每年签个合同嘛,也没啥,最多刷刷墙吧,要是坏的多,从押金扣,租给中国学生,起码没有 ...

为什么有孩子就可以不交房租呢?

怎么才能白住呢?  不可以找huissier?
2013-10-27 16:11:01

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我也不懂呀  懂行的给讲讲 怎么避免被白住。
2013-10-27 16:11:37

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liliboulay 发表于 2013-10-27 16:11
为什么有孩子就可以不交房租呢?

怎么才能白住呢?  不可以找huissier?

如果夫妻2个,孩子就1岁,你是基本怎么找huissier也是哄不走的,有幼子啊,除非你给他们找到新住处,人家还愿意的话。

如果夫妻离婚了,家庭主妇不工作,女的带幼子住着,你就更是哄不走的,怎么折腾都白搭。那个所谓什么不交房租保险,好像也就给你2年的房租。我听说过有白住住5年的。studio怎么拖家带口可能性小些。
2013-10-27 17:02:48

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liliboulay 发表于 2013-10-27 16:11
我也不懂呀  懂行的给讲讲 怎么避免被白住。

所以我就租中国人,外国人也好说些,如果每年续拘留的话,可能因为拘留不象惹麻烦。大一些的房子就短租。
2013-10-27 17:03:49

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wangvero09 发表于 2013-10-27 17:02
如果夫妻2个,孩子就1岁,你是基本怎么找huissier也是哄不走的,有幼子啊,除非你给他们找到新住处,人家 ...

这是法律吗? 挂号信后到期换锁不行吗?
2013-10-27 17:06:55

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不是要出新的强制性保险了吗?就是房客不付房租由保险来支付
2013-10-27 17:08:55

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liliboulay 发表于 2013-10-27 17:06
这是法律吗? 挂号信后到期换锁不行吗?

直接换锁你会有法律上的麻烦的,这个是确定的,如果人家要投诉你,一投诉一个准儿,而且有些association帮助房客投诉房东。
你去查查法律,有 enfants ages tres bas。。。。

单亲妈妈 就更是想都别想能轰出去了。 就是单身汉,冬天也是不能哄的。
2013-10-27 17:11:38

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liliboulay 发表于 2013-10-27 17:06
这是法律吗? 挂号信后到期换锁不行吗?

怎么挂号信也是没用的,人家不走你能怎么办啊
2013-10-27 17:12:19

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60岁以上老人你也是哄不走的。 就算你成功哄走了,也要至少损失6个月以上房租(这还算快的)
2013-10-27 17:14:59

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wangvero09 发表于 2013-10-27 17:14
60岁以上老人你也是哄不走的。 就算你成功哄走了,也要至少损失6个月以上房租(这还算快的) ...

你遇到过上述任何情况么?
听来吓人啊,还让不让房东生存了、
2013-10-27 17:20:28

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wangvero09 发表于 2013-10-27 17:11
直接换锁你会有法律上的麻烦的,这个是确定的,如果人家要投诉你,一投诉一个准儿,而且有些association ...

单亲妈妈不是有房补吗?

不付房租能拿到房补吗?
2013-10-27 17:32:20

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所以和中介谈合同时,要求出租条件之一是若房客有房补,要求房补直接交给中介冲房租,这样万一出现问题,损失已经minimiser 了。
2013-10-27 18:41:09

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当房东不容易啊。我婆婆海边的房子就被人白住一年,好不容易把人赶走,还得花钱修补。后来伤心卖掉。我家隔壁房客也是白住一年才被huissier赶走,房东损失惨重,因为我家这里地段很好,楼是standing.很抢手的。
2013-10-27 19:12:49

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liliboulay 发表于 2013-10-27 16:02
租给学生不是年年要换房客吗?  那年年得重新装修 多麻烦,我是想买租给新工作的人或者能长期租的人,这样 ...

在法国房东不可以因为宗教,性别,性取向.....来拒绝房客,可以告你,罚款坐牢之类的。
2013-10-27 19:27:36

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