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楼主: 果子狸69

住房用费占收入的多少比较合理 ?

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果子狸69 发表于 2013-11-15 12:00
是的,不过即使在收入较高的家庭,拿出50%的收入来还贷20年心里也会不舒服的。 ...

那就要看自己心中理想的房子了,收入越多越想着买个好房子。
2013-11-15 14:11:32

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果子狸69 发表于 2013-11-15 13:00
是的,不过即使在收入较高的家庭,拿出50%的收入来还贷20年心里也会不舒服的。 ...

5000一家的收入应该不算高的,那拿8000一个月收入来算吧,也只能算中上

4000欧一个月的贷款,时下20年利率3%,他的贷款能力有721 244 €

这样看起来在小巴黎买个100平的appart还不够呢

那个谁不是要买16区的100平吗?
2013-11-15 14:50:44

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Z 发表于 2013-11-15 12:50
5000一家的收入应该不算高的,那拿8000一个月收入来算吧,也只能算中上

4000欧一个月的贷款,时下20年利 ...

可以贷到50%那么多?
2013-11-15 15:09:26

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"租房的费用是白扔掉的"

这个说法本身就是错的,因为要根据家庭情况具体分析。
2013-11-15 15:17:06

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从家庭资产管理的角度,就是ça dépend:
对有的家庭买房更适合家庭资产发展,对有的则是租房更适合维持和创造财富。
2013-11-15 15:19:33

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LANNIAO 发表于 2013-11-15 10:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

是maison  刚算了下我家差不多是15%,外省小城,市区的2012年建成maison label BBC带花园.
2013-11-15 15:31:29

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juliette114 发表于 2013-11-15 14:31
是maison  刚算了下我家差不多是15%,外省小城,市区的2012年建成maison label BBC带花园. ...

姐姐您收入高又在外省就不要再刺激我们这些巴黎的苦孩子了
2013-11-15 15:34:24

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LANNIAO 发表于 2013-11-15 09:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

外省有可能,主要外省的房子升值空间也小。。。
2013-11-15 15:35:11

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LANNIAO 发表于 2013-11-15 10:28
租房的费用占收入的15%以下

这是个什么房 STUDIO ?  要不就是收入奇高.

大巴黎logement sociaux的房租对很多bac+5双职工来说能达到这个比例.
2013-11-15 15:41:53

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Z 发表于 2013-11-15 14:34
姐姐您收入高又在外省就不要再刺激我们这些巴黎的苦孩子了

嘿嘿,理解,因为我这里有很多退休的parisiens, 基本都是退休前就来这里物色买地或者买房。我们买的地附近有些邻居都是这样的,退休前买地屯着,退休后卖了巴黎的搬到南边来盖房子养老。我看当地的统计数据,地价年年涨,房价跌,大概因为房子就是老房子吧,做rénovation的花费不一定比盖新房少。
2013-11-15 15:43:12

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Z 发表于 2013-11-15 13:00
15%-25% 您真是活在当今的法国吗?

小巴黎一个2P的F2没有1000下不来,3圈以内这样的房子也要800

这个房价现在确实是高,不过,我觉得能够有5000欧收入的,如果没有孩子,还很年轻,那么住个1000欧的房子对我来说也无妨,我直觉就是年轻时,能挣的时候,赶快付清贷款,然后一点点等有了孩子,再买大一点的,那么后来的房子贷款压力也不会太大,很多人说以前的房价不高,但是相对当时的普遍人的收入来说,还是高,不然大家都能买了,,,房价和收入的比例,永远是个话题,关键是每个人自己人生计划的方向不同吧了。
人生就象赶火车,第一站,如果没有赶上,那么后面也需要相应适当调整,有啥能力,做啥事,人生就是一个不断自我调整,内心自我满足的过程。不和别人比,也不要被别人环境影响了自我。
2013-11-15 15:51:39

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魍魉姬 发表于 2013-11-15 14:41
大巴黎logement sociaux的房租对很多bac+5双职工来说能达到这个比例.

但是bac+5双职工已经超出申请logement sociaux的条件了吧?能申请的话我也去申请一个
2013-11-15 16:16:40

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要看工资具体数值。同样30%还贷,剩下2个smic的70%和剩下4-5000的70%是不一样的
2013-11-15 16:21:20

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长期考虑,肯定要买房的,老了后有个自己的窝.

短期的话,如果工作地域不稳定的话,买了房很快就想卖掉的话,简直是自我折磨.

LZ这种百分比现在的法国社会很难有人达到的.
2013-11-15 16:21:48

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juliette114 发表于 2013-11-15 15:43
嘿嘿,理解,因为我这里有很多退休的parisiens, 基本都是退休前就来这里物色买地或者买房。我们买的地附 ...

房价在外省也降不到哪里去吧,窃以为毕竟除了房子,土地还是在的嘛,能建造的地肯定越来越少
2013-11-15 16:23:22

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