想在巴黎或2圈买房，请各位贤能雅士分析分析、出出主意

dicomfrance

葵花开 发表于 2013-12-11 22:43
不要存钱买了吧
贷款买
因为房价涨的比利息快

其实，我觉得最近两年房价都涨的差不多了，或者说已经很高了。。。

deneuve

dicomfrance 发表于 2013-12-12 11:04
其实，我觉得最近两年房价都涨的差不多了，或者说已经很高了。。。

嗯，感觉涨不上去了，卖房的时候特别能感受到，哎~~~ 法国人购买力不行啊

葵花开

dicomfrance 发表于 2013-12-12 10:02
其实，我觉得最近两年房价都涨的差不多了，或者说已经很高了。。。

看了
近郊一些地方
还是会继续涨的

dicomfrance

deneuve 发表于 2013-12-12 11:12
嗯，感觉涨不上去了，卖房的时候特别能感受到，哎~~~ 法国人购买力不行啊 ...

有些房子涨的也太离谱了，昨天陪同事去看了个7区的小破房子，一万多一个平米。。。9个平方，13万欧元。。
如果限价出租，这种房子谁要？！
下一步如果在IDF5圈公共交通统一费用，估计对房价也会有一定的影响。。。

@Paris

dicomfrance 发表于 2013-12-12 12:28
有些房子涨的也太离谱了，昨天陪同事去看了个7区的小破房子，一万多一个平米。。。9个平方，13万欧元。。 ...

交通卡费用问题不会影响到房价吧
毕竟每个月也就那么点，人不会因为就那几十元影响到买房的预算和计划，我觉得

dicomfrance

葵花开 发表于 2013-12-12 11:25
看了
近郊一些地方
还是会继续涨的

你觉得哪些地方还有涨的潜力....我们正好在找投资房。。。给我们点儿建议。。。
我们在看nanterre，觉得好的地方已经很贵了。。。
还有bezons, 新房子5000多一个平方，觉得tramway通过去以后那边房价涨的很厉害，但是似乎有价无市，因为环境实在不好。。。

葵花开

dicomfrance 发表于 2013-12-12 11:34
你觉得哪些地方还有涨的潜力....我们正好在找投资房。。。给我们点儿建议。。。
我们在看nanterre，觉得 ...

首先我要说
投资房，不能离家太远
不然管理起来很麻烦
当然只是我个人意见
完了我也不知道你们住那里
我们自己来说
MONTROUGE这两年很看好
地铁刚刚建起来
还会继续往后面扩展
完了有很多大公司
把巴黎的总部关了
搬到了这边
比如农业银行之类的
你看一下4号线继续往哪边扩展
我觉得就近地区都有空间
不能买已经充分发展的地区
要买正在发展或者有发展空间的地方
就是比如地铁要建之类
我们买MONTROUGE的时候
是3300一平
2年前差点想卖，留下了
多亏没卖
当时是想卖23万
现在可能可以卖到将近30万
不过我最近也没太看房产广告
有自己虚高的可能

木林

葵花开 发表于 2013-12-12 11:40
首先我要说
投资房，不能离家太远
不然管理起来很麻烦

mc这边因为交通原因最近几年房价飞涨

dicomfrance

葵花开 发表于 2013-12-12 11:40
首先我要说
投资房，不能离家太远
不然管理起来很麻烦

嗯，刚才去seloger看了看，montrouge似乎至少要5000以上一个平方。。。

葵花开

木林 发表于 2013-12-12 11:43
mc这边因为交通原因最近几年房价飞涨

真的就是这样
所以很庆幸当时没卖

葵花开

dicomfrance 发表于 2013-12-12 11:48
嗯，刚才去seloger看了看，montrouge似乎至少要5000以上一个平方。。。

你查一下四号线继续往哪里建
完了那附近买

№★★★★

@Paris 发表于 2013-12-11 18:37
贷款看你的工资，可以按照30－35％的net收入来算每月可以还多少款
网上有很多模拟
你的年龄小的话，可以贷 ...

下面那个主意挺好。我也是这么想，只是我喜欢单身。估计以后买大房，都还是一个人再加猫猫狗狗。

我看了，银行贷款都是高利贷抢钱啊，贷款5万，最后还10万。这也太好赚了。XD

当然我们时代在进步，可能以后物价膨胀哈哈哈。所以我对贷款很迷茫。


我的工作目前没有月入XXXX月的classique合同，贷款很困难。

真要贷，估计要等换工作，但是肯定一开始只有1500€net，贷不了款吧？我的副业都是私底下，无收入证明的，也不缴税XD。




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juliette114

juliette114

dicomfrance 发表于 2013-12-12 11:34
你觉得哪些地方还有涨的潜力....我们正好在找投资房。。。给我们点儿建议。。。
我们在看nanterre，觉得 ...

不是只能买实体房投资的。

juliette114

葵花开 发表于 2013-12-11 22:43
不要存钱买了吧
贷款买
因为房价涨的比利息快

居民住宅房要跌的趋势大于涨。