买房应该怎么买？

飘一代

买房这个也是看缘分的，是急不来的，先选定好要买房的区域，然后和银行做个评估，或者像Seloge这种网站也可以做评估，大概以你的收入贷款多少是没有问题，根据预算和区域，联系中介看房，一般去到中介，中介会要了解你对买房的所有要求，带你看符合你要求的房子，看房时需要注意哪些事项，可以在Google上找相关的帖子，主要是注意大方面的问题，像房子的节能在哪个级别，房子的材质、水电、房顶等等，对于中意的房子，价格偏高的话，如果可能可以还价的，你们就通过中介出价，房东答应，就签买房意向合同，然后就是银行贷款，银行贷款搞定了，就等着搬家吧。

如果想快点买房，中介的可能性比较高，毕竟中介的房源多，leboncoin也可以同时进行，要想早点买到房，就要积极看房，我之前买房，曾经周六一天看了8个房子。

flewkite

飘一代 发表于 2017-9-26 18:44
买房这个也是看缘分的，是急不来的，先选定好要买房的区域，然后和银行做个评估，或者像Seloge这种网站也可 ...

谢谢详细的回复！感觉一下子清楚了好多。
还有个小问题，做了评估大概知道能贷款多少后（例如20万），那给中介或房主的报价是不是应该略低于这个数额一些（例如18万）？

飘一代

flewkite 发表于 2017-9-27 11:35
谢谢详细的回复！感觉一下子清楚了好多。
还有个小问题，做了评估大概知道能贷款多少后（例如20万），那 ...

不用谢，一般银行给的贷款评估，每个月还款金额是收入的30%，但是实际贷款有时候还款金额可以占收入35%，所以预算是有空间的，还有之于你给中介的预算，少还是多都不是问题，一般中介会根据你的预算给你看在预算上下的房子，所以像你说的少报一两万自己决定，我觉得没有什么比较好或不好，最后还是你中意的房子是不是符合你的心里预算。