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本帖最后由 kevinetmoi 于 2013-2-18 19:11 编辑
说说和 AGENCE 接触发生的事，这个可能对找中介找房子的朋友有帮助。我们看房先是自己地毯搜索式狂轰滥炸式的看，看了40几个没啥进展才找的中介。
当时我都怀孕4，5个月了，找了好多中介，最夸张的是我都搬家一年多了 还有中介打电话给我给我介绍房子。中介有连锁中介 和 地方老牌中介。
连锁，大家都知道 什么ORPI. LA FORET, CENTURY21，CHP 啥的，这些中介都比较正规，房源多，服务程序上也比较快捷。地方中介，一般就是在一个地方或周边城市开店很久的中介，一般这样的中介都和此地周边居民建立良好的关系，我接触这类比较多。
有一个中介的老板带我看了好几套房，和每个房主都相当熟的样子，见面唠家常，甚至互问对方父母兄弟姐妹身体状况，从他们见面谈话细节可以看出中介老板在这一地区交际面很广。
连锁中介在建立这种关系上要差得多。这种差别直接影响到砍房价。试着想一下 如果一个朋友 鼓动你低于正常价卖你的房子，同时认真耐心的和你分析很多利弊，和一个几乎是陌生人说的东西完全一样，你是相信你自认为朋友的人呢？还是陌生人？所以说 能和卖家 建立起良好客户和朋友关系的中介在我看来 要比那些普通中介好。
中介看房前,会仔细了解你的购房条件，面积，房间数，花园，是否要求离车站近。。等等。最重要的是 你的预算。这个刚开始我会如实说，但后来发现 最好不要说的具体，你可以说或30-40万，但不要确定一个数字给中介，如果你说不能超过30万，中介就不会带你看32万以上的房子。但大家别忘了，房价是可以砍价的，好的中介会为买家说话滴。{:soso_e100:} 看房前中介会让看房人签一个纸张，大概意思就是看房人不能和买家私下交易之类的东西。
有几个小中介挺夸张，我们定了比如说周六下午看想要看的房，结果下午到中介时时他们却说房子上午出售给别人了。然后带我们看其他的房子，这种情况来都来了还是看看吧，但他们之前电话没通知我们，我们大老远跑来最后被迫看事先没有任何信息的房子。
看房时 大家要看的房子外观和室内的情况在前面写过，我就不再重复了。
{:soso_e160:}
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2013-2-18 19:42:18
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楼主 
)。
哎呀。。。我想到我爸说过一句话，男同志逛商场知道知己要什么，去就买、女同志逛街是真不知道自己要什么，干逛不买。
