聊聊在法国买房---亲身经历在线写

lisalouis · 2013-2-20 22:48:36

本帖最后由 lisalouis 于 2013-2-20 21:49 编辑

还有个问题想请教，如果一块地上有两栋房子，只想卖一栋，另一栋老房子装修后出租给人开花店，那么要先分割土地后才能够挂牌出售吗。

lisalouis · 2013-2-20 22:55:17

kevinetmoi 发表于 2013-2-20 21:36
狐狸蜥蜴在我这没见过，看见过类似国内仙鹤一样外形的鸟类，腿很长。。。还看见过很多形态各异的野鸡， ...

我家狗沿着taupe翻出的土挖沟，花园里到处都有战壕

kevinetmoi · 2013-2-20 22:57:45

lisalouis 发表于 2013-2-20 21:48
还有个问题想请教，如果一块地上有两栋房子，只想卖一栋，另一栋老房子装修后出租给人开花店，那么要先分割 ...

这个一定要去市政府去URBAIN 部门问问，每个地区有规划标准，每块土地都有编号。
估计要分割，特别是房子一前一后，还要留出一条小路给后面的房子。

lisalouis · 2013-2-20 23:06:30

花店里有卖一种驱逐鼹鼠和老鼠等小动物的太阳能鼹鼠电子驱鼠器，就是不知道对人的健康有多大影响。

kevinetmoi · 2013-2-20 23:27:05

lisalouis 发表于 2013-2-20 22:06
花店里有卖一种驱逐鼹鼠和老鼠等小动物的太阳能鼹鼠电子驱鼠器，就是不知道对人的健康有多大影响。 ...

太阳能鼹鼠驱赶器我花园里插了夏天有一段时间很好用，可能是有太阳电足效果就好，冬天过后，这几天草地被TAUPE拱的凹凸不平，估计是机器没有电了。电子驱鼠器我也买过，放到车库里，效果不明显。我没亲在车库看到老鼠，在花园看到过，小小的咖啡色的挺可爱。

应该对人没危害吧，包装上写的对人和家畜没危害的。

lisalouis · 2013-2-20 23:46:29

对人无害就好，我家有生物驱鼠器，现在是两只猎犬做伴，小的一只比格喜欢捉老鼠吃

marimo · 2013-2-21 11:43:58

kevinetmoi 发表于 2013-2-20 22:36
狐狸蜥蜴在我这没见过，看见过类似国内仙鹤一样外形的鸟类，腿很长。。。还看见过很多形态各异的野鸡， ...

我家院子里也是有很多各种各样的小鸟，以前住的人在池塘里还养过鱼，可是很快就被飞来的大鸟吃了!对了，还有两只松鼠在院子里的松树上安了家!

mojito · 2013-2-21 13:15:53

原来LZ是做室内设计的，难怪懂那么多装饰装修的东西，太佩服了。。。。

liu hao · 2013-2-21 13:35:00

kevinetmoi 发表于 2013-2-20 21:27
这一买一卖？？？我没卖过房子，但我婆婆卖过。以前听她说过一嘴。。。
记得她当时找了个中介评估了他 ...

感谢楼主，解释的很详细

Ｚ · 2013-2-21 14:13:32

kevinetmoi 发表于 2013-2-17 22:01
如果多余的电用不完可以的。
一直是这样，不是要申请的，是的叫heure cruz半价时段，heure plein全价时段 ...

不是这样的，你家太阳能产生的所有电都是高价卖给EDF，然后你的生活用电都是通过普通市价从EDF买过来。

古采尼 · 2013-2-21 14:18:52

就买maison和appartement的选择问题上，我觉得在同一个地方，你选择哪个，最主要是看你有没有这个贷款能力。
要知道，无数人这一辈子都住不起买不起maison.

Ｚ · 2013-2-21 14:37:54

古采尼发表于 2013-2-21 13:18
就买maison和appartement的选择问题上，我觉得在同一个地方，你选择哪个，最主要是看你有没有这个贷款能力 ...

那就换个地儿呗

annemark · 2013-2-21 15:08:16

lz专业又热心，给大家解释这么多。
lz辛苦啦，呵呵

lz知道那个节能等级那个是怎么评的么，notaire和我们说是根据facture估算的，那不是以前的房东越节省，等级越高呀

我们看过一个30年代的老房子 piere的，墙很厚，里面窗户都是坏的， chauffage也是坏的，顶棚都漏水的，人家是d
然后另外一个double vitrage的，墙没第一个厚，chauffage也是坏的，不过之前是电的锅炉烧所有暖气片。估计很费电。
这个房子是g

所以我就完全搞不懂了，，，

annemark · 2013-2-21 17:03:48

kevinetmoi 发表于 2013-2-16 13:52
完全赞同买房要多看，特别是刚开始就不知道自己要什么的更要多看。我当时的想法就是多看才能多里 ...

lz，我们也看了很多房子，我老公喜欢新点的，我就喜欢旧的石头房子，最好是30年代的，墙厚厚的，呵呵
然后我喜欢那种房子下面一层是garage和piece的，然后上面是comble，non amenager的，感觉这样隔凉隔热，我的想法不知道对不对呢，而且那种这样一层或者两层是habitable的。

kevinetmoi · 2013-2-21 19:49:40

本帖最后由 kevinetmoi 于 2013-2-21 21:03 编辑

annemark 发表于 2013-2-21 14:08
lz专业又热心，给大家解释这么多。
lz辛苦啦，呵呵

不客气，就当为人民服务啦

这个节能等级是按照房屋使用面积，和所有EDF，GAZ，木材，等各种能源消耗的收据来估算的。
这个以前我在网上查过PERFOMANCE DE ENERIGE DE LA MAISON,，查到还有个公式可以自己来计算。我换电脑了，保存在电脑里链接都不见了，所以不能给大家详细解释这个。
这个房子节不节能有很多因素，室内的保温，建筑外立面保温，房顶保温，电器的新旧，甚至室内的格局都有关系。。。有的联排别墅，有3户人家夹在中间的人家可能电费就用的少，是因为房子结构使它更保温。有些房子有SOUS SOL TOTAL，上面还有COMBLE. 所以这样的结构也比平铺一层在地面的 TERRE PLEIN的房子保温好。
就是同样面积，同样结构的房子，同样都做了保温层，但保温层的厚度不同，最后每年的消耗也不同，这样也就直接影响了节能等级。
我认为，室内温度19-21度，湿度在40-60之间是最适合居住的。

所以大家不要过度用电，记得节约资源哦

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